Consejos Para La Caza De Apartamentos En La Ciudad De Nueva York
Comience su búsqueda temprano
No planee su gran movimiento la semana o la noche anterior. Mudarse a Nueva York es un asunto bastante significativo, y la preparación es de suma importancia. Si bien puede pensar que un vecindario en Nueva York es lo suficientemente bueno para usted, piense de nuevo. Aunque la mayoría de las áreas se han remodelado, todavía hay muchas partes que no son tan deseables, no son asequibles, o simplemente no son lo suficientemente accesibles para sus destinos necesarios. Asegúrese de comenzar a buscar vecindarios de interés y apartamentos en esas áreas, al menos con un mes de anticipación. Utilice sitios como Streeteasy, RentHop, Naked Apartments y Zillow para comenzar a buscar apartamentos asequibles que se adapten a sus necesidades en las regiones que desee.
Espere hasta después de los agitados meses de verano
Búsqueda de apartamentos en Nueva York durante el verano es increíblemente caótico, así que si puedes evitarlo, hazlo. En el verano, graduados de la universidad hambrientos de puestos de trabajo (y más deuda, al parecer) llegan a la ciudad, mientras que las familias con mayor flexibilidad en sus horarios comienzan a buscar hogares humildes. Como resultado de una mayor demanda, los precios suelen dispararse. Si es posible que posponga sus sueños en Nueva York hasta noviembre, hágalo. Aunque es posible que no haya tantas opciones disponibles como las que hubo en los meses de verano, la competencia habrá disminuido, proporcionando más espacio para la negociación. Si es tolerable que pase algunas vacaciones con la familia para llevar a cabo su búsqueda, se salvará su cordura y su billetera.
Conozca su presupuesto
Como se mencionó anteriormente, el costo de la vida en Nueva York es drástico diferente de muchos otros lugares. Un gran primer paso para entender su presupuesto es utilizar una calculadora COL que le permita estimar cuál sería su salario en su ciudad natal si estuviera en Nueva York o viceversa. Por ejemplo, aunque puede tener una oferta en Nueva York por $ 70,000, el equivalente de este salario en su ciudad natal de Pittsburgh sería de solo $ 30,000. Antes de mudarse, asegúrese de que sus ahorros o su salario establecido en Nueva York sea suficiente para cubrir el alquiler, los víveres y el transporte. Es importante determinar un rango fijo de alquiler mensual accesible mientras realiza su búsqueda.
Warren Curry / | © Culture Trip
Considera buscar un compañero de habitación
Entonces eres un buscador independiente listo para enfrentarte a la ciudad y 'hacerlo' por tu cuenta, ¿eh? Bueno, es hora de tragarse su orgullo y apagar esa vela de la dignidad porque tener a un compañero de cuarto es a menudo la clave del éxito en Nueva York. En Manhattan, incluso los estudios son a menudo difíciles de encontrar por debajo de la marca de los $ 1,500, por lo que es ideal encontrar a alguien dispuesto a ayudar a pagar la mitad del gasto. Cuando encuentres un compañero de habitación, ya sea un amigo de toda la vida o alguien que encontraste en un foro en línea, asegúrate de acordar términos específicos con respecto a la ubicación, el costo y la forma de vida. No desea vivir un año entero con alguien totalmente incompatible o indigno de confianza.
Busque barrios de interés
Es increíblemente importante que se sienta cómodo, seguro y accesible en su nuevo vecindario de Nueva York. Si bien la investigación está al alcance de la mano con la tecnología, es increíblemente importante y muy recomendable que investigue físicamente sus áreas de interés en diferentes momentos del día y hable con los residentes locales sobre la opinión general del área. Si bien una calle puede parecer acogedora a las 3 p.m., ¿conserva aún esa atmósfera atractiva e inofensiva a las 8 p.m. de la noche? Además, asegúrese de que el área esté dentro del presupuesto, sea fácil de navegar, y que su viaje a las tiendas de abarrotes y al trabajo sea lo menos exigente posible.
Warren Curry / | © Culture Trip
Esté atento a las ofertas de 'tarifas sin intermediarios'
Si está dentro de su presupuesto, su mejor apuesta para encontrar el apartamento perfecto sería encontrar un agente de confianza. Incluso si no busca un corredor para que lo ayude, es probable que los apartamentos que usted encuentra y desea ver requieran una tarifa de intermediario en caso de que decida firmar el contrato de arrendamiento. Los honorarios de los intermediarios son los tiburones en las aguas poco profundas de la búsqueda de apartamentos en la ciudad de Nueva York, y la mayoría de los corredores requieren una tarifa entre el 8.5 por ciento y el 17 por ciento de la renta anual. Si su billetera no es lo suficientemente gorda, puede buscar listados sin comisiones de corredor. Sin embargo, esto limitará drásticamente su búsqueda.
Programe visitas tan pronto como sea posible
Si se encuentra con apartamentos que producen un pequeño brillo en su ojo, actúe rápidamente. Incluso si ha tomado el consejo anterior y ha pospuesto su búsqueda a la temporada de invierno, la competencia es simplemente menos, no inexistente. Proporcione su información de contacto y programe una visita. Aunque parezca que puede reservar este proceso para el fin de semana, recuerde que los edificios solo muestran unidades disponibles durante el horario normal de la semana. Cuando llegue para ver el apartamento, asegúrese de evaluar la presión del agua de la unidad, la recepción del teléfono celular, el almacenamiento y siempre pregunte sobre chinches.
Tenga su documentación ... Y su dinero esté listo
Si programó una visita y el apartamento es de increíble interés para usted, tenga su documentación y el pago inicial a mano. La frase "New York Minute" no es una broma cuando se trata de alquilar un apartamento. Lo más probable es que si estás increíblemente interesado en el lugar, al menos otros diez también. Si ve el apartamento y todo se retira, puede sinceramente desear completar la solicitud del apartamento en ese mismo momento. Si planea actuar rápidamente, deberá llevar a la vista los extractos bancarios, una fotocopia de su documento de identidad, una carta de oferta de trabajo y un cheque del primer mes de alquiler y depósito de seguridad.
Mantener abierto mind
Una asombrosa cantidad de programas de televisión y películas populares dan la impresión de que todos los apartamentos en Nueva York son lujosos lofts con mucho espacio y un ambiente artístico. No desilusionar a ningún soñador, pero la realidad del apartamento de Nueva York es un poco diferente. Los apartamentos asequibles suelen ser bastante pequeños, a menudo de menos de 750 pies cuadrados, y carecen de comodidades como lavadoras y lavavajillas. Además, el alquiler promedio en la ciudad ha aumentado en los últimos años a aproximadamente $ 3,000. Si busca unidades con más espacio, comodidades y un componente rentable, Brooklyn puede ser el distrito para usted. Solo recuerda comparar lo bueno y lo malo, y siempre encontrar el lado bueno.
Warren Curry / | © Culture Trip
MOVE QUICK
Si no puede decirlo, el tono general de esta lista es de urgencia. Para aquellos de ustedes que desean hacer de NYC su hogar, permanezcan resueltos en su búsqueda de un departamento. Haga su investigación, consiga sus patos en una fila, y lo más importante, muévase tan rápido, pero eficientemente como sea posible.
